到底有没有必要买Loft公寓?过来人告诉你,受不了这5点,别买

浏览:411   发布时间: 09月22日

相信大家都被loft公寓的装修设计打动过,看上去很温馨、很舒服,感觉很适合女孩子一个人居住。我就是被loft公寓营销冲昏头脑的人,存了几年钱,付了一套loft公寓的首付。可当我住进去的时候真的后悔了!

loft是什么户型?

loft户型一般是楼层高度在5米左右的小户型,面积一般不超过50平方米。由于层高比较高,所以可以将loft上下分割变成两层,这样使用的面积可以多将近一倍。

loft户型的关键词主要是:上下两层的复式结构,户型没有障碍,透明化,具有艺术性,由业主设计格局。

loft户型的优点

1.价格实惠

loft营销时最大的一个卖点就是价格便宜。loft和复式住宅不同,销售loft的时候只会算一层楼的面积,而复式住宅要算上两层的面积。根据实用面积算下来,loft的单价相当实惠。

并且购买loft的门槛不高,首付没有住宅类高,也不需要你有购房资格。

2.空间设计灵活

业主可以根据自己的想法来设计房子,不会受到户型结构的限制,你可以让空间完全开放,也可以把空间分割开。我一个人住所以就设计成开放式的格局,做什么都比较方便,空间看上去也显得更大。

3.地理位置优越

loft这种公寓类型的房子地理位置都不会很差,通常都在商圈和地铁附近,所以日常生活比较方便。因为loft也是近几年开始火的,楼盘也比较新。

loft公寓的缺点

1.受到层高限制

loft上下两层结构,虽然使用面积变大了,但是楼层高度会缩水。有一些loft的实际层高并没有达到5米,很多loft都在4.7米左右,这个高度看起来没什么影响,但是隔层之后,高度缩水,会有点压抑。

2.上下楼不方便

大部分loft第一层都是活动区,第二层是静区,看似分工合理,但其实住进去就知道有多麻烦。特别是半夜喜欢上厕所的,别提多不方便了,跑上跑下,年轻人还好,如果是老人和小孩就很容易摔倒。

3.生活费用高

主要是因为loft一般都是商水商电,比起普通的住宅区费用要贵,而且多数loft公寓是没有天然气的,洗澡做饭都用电,电费蹭蹭蹭往上涨!

4.隔音不好

loft的隔层都是采用钢建成的,隔音效果肯定没有水泥好,而且loft公寓一层有十几二十户,人一多就吵吵闹闹的。

5.产权年限不多

普通住宅的产权一般都是70年,而大部分loft公寓是商改的,产权只有40年,不过现在也有很多正规loft公寓的产权也有70年。

什么样的人适合购买loft

1.没有购房资格且不用考虑学区房的人

如果你在一个城市工作长期租房子,还没有购房资格,这时候loft公寓可以作为你过渡的一个房子,没有门槛,首付低,租房子的钱还不如拿去还一套loft的月供,等你有购房资格之后再换住宅房,你可以选择把loft卖掉或者出租。

2.已经成家立业的人

收入稳定,有一定的存款,已经有一间住宅,可以买一套loft公寓出租,风险小,收益稳定,赚一点零花钱。Loft不怕租不出去的,现在年轻人在外面租房很看重租房环境,loft公寓一般都是精装,然后加上比较优越的地理位置,很容易租出去。

3.需要理财投资的人

手上有不少闲钱,但是投资渠道不多的中产家庭,投资loft公寓还是有很大的优势,入手门槛不高,也可以看得到收益,loft公寓可以用来出租或者改成民宿。

总结:购买loft公寓有利有弊,适合在外打拼需要一套属于自己的小房子过渡的年轻人,城市那么大总算有自己一个家;loft公寓不适合拖家带口的家庭居住,面积不大,也不能落户,产权年限也不多,还是更适合购买住宅。

你会选择购买loft公寓吗?

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